Новые возможности онлайн-сервисов для оформления недвижимости
В современном мире, где скорость и удобство стали приоритетными, онлайн-сервисы уверенно завоевывают популярность во всех сферах жизни, в том числе и в сфере оформления недвижимости. Росреестр активно внедряет электронные сервисы, и Сбербанк, с помощью своего сервиса Домклик, предлагает своим клиентам новые возможности для оформления прав собственности на недвижимость. Особое внимание стоит обратить на изменения в законодательстве, которые коснулись индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе дачных домов.
Сбербанк, будучи лидером рынка ипотечного кредитования, постоянно совершенствует свои цифровые сервисы. Так, в 2023 году он запустил электронную регистрацию ипотеки на новостройки через платформу Домклик. Данная услуга позволяла оформить ипотеку на новостройки без необходимости посещения МФЦ или Росреестра, полностью онлайн.
С лета 2023 года Сбербанк через Домклик оформил более 17 тысяч ипотечных кредитов на новостройки на общую сумму 112 миллиардов рублей. В апреле 2024 года Сбербанк интегрировал услугу подачи заявки в Росреестр на регистрацию права собственности на жилье в новостройке на своей платформе Домклик, делая оформление недвижимости еще более доступным и удобным.
Сбербанк не только упрощает процесс оформления недвижимости для своих клиентов, но и активно участвует в разработке новых сервисов, направленных на улучшение качества жизни в целом.
Несмотря на прогресс в области онлайн-сервисов, важно помнить, что регистрация прав на недвижимость является сложным юридическим процессом, требующим внимания к деталям и соблюдения всех правил.
В этой статье мы рассмотрим преимущества и особенности электронной регистрации прав на недвижимость в ИЖС через Домклик, а также новые правила для ИЖС, которые следует учитывать при оформлении недвижимости.
Электронная регистрация прав на недвижимость: как это работает
В современном мире все больше людей предпочитают оформлять свои дела онлайн, и регистрация прав на недвижимость не стала исключением. Росреестр активно развивает свои электронные сервисы, и Сбербанк с помощью платформы Домклик предлагает своим клиентам удобную возможность зарегистрировать права на недвижимость в режиме онлайн.
В первую очередь, необходимо разобраться, как работает электронная регистрация. Процесс похож на оформление документов в МФЦ, но с рядом существенных отличий.
Для того чтобы воспользоваться услугой электронной регистрации, необходимо выполнить следующие шаги:
- Зарегистрироваться на платформе Домклик. Для этого нужно пройти простую процедуру регистрации, указав свои личные данные и номер телефона.
- Подготовить пакет документов. Список необходимых документов зависит от вида недвижимости и оформляемой сделки. Как правило, это паспорт, документы на недвижимость, документы о сделке (например, договор купли-продажи) и документы об оплате государственной пошлины.
- Заполнить онлайн-заявку. На платформе Домклик нужно заполнить электронную форму, указав данные о сделке, недвижимости, участниках сделки и прикрепив необходимые документы.
- Подписать документы электронной подписью. Для этого необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. В случае, если у вас ее нет, вы можете заказать ее на платформе Домклик.
- Оплатить государственную пошлину. Оплата может быть осуществлена онлайн, на платформе Домклик.
- Отправить документы в Росреестр. После завершения всех шагов документы автоматически отправляются в Росреестр.
После того, как Росреестр обработает документы, вы получите электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление права собственности.
Важно: электронная регистрация доступна не для всех видов сделок с недвижимостью.
Преимущества электронной регистрации:
- Удобство – можно оформить сделку без посещения МФЦ или офиса Росреестра.
- Скорость – срок регистрации сокращается до 2 рабочих дней.
- Безопасность – процесс защищен системой электронной подписи.
- Прозрачность – отследить статус сделки можно в онлайн-кабинете.
Если вы решили воспользоваться услугой электронной регистрации, рекомендуем внимательно изучить инструкции на платформе Домклик и при необходимости проконсультироваться с юристом.
Регистрация прав на недвижимость в ИЖС через Домклик: пошаговая инструкция
Сбербанк с помощью своего сервиса Домклик предлагает своим клиентам удобную возможность зарегистрировать права на недвижимость в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на дачные дома, онлайн. Это упрощает процесс и делает его более доступным, особенно для тех, кто находится в удаленных районах или занят и не может посвятить много времени поездкам в МФЦ.
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом в ИЖС через Домклик, необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовьте документы. Сбор документов является самым важным этапом процесса. Список необходимых документов зависит от конкретной ситуации, но в общем случае включает в себя следующее:
- Паспорт заявителя.
- Документы на земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
- Разрешение на строительство дома (если дом строился после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Технический план дома (составленный кадастровым инженером).
- Акт о завершении строительства дома (подписанный заказчиком и подрядчиком, если дом строился по договору подряда).
- Документы о сделке (например, договор дарения, купли-продажи или наследства).
- Договор строительного подряда (если дом строился по договору подряда).
- Документ о вводе дома в эксплуатацию (акт о вводе объекта в эксплуатацию или декларация о соответствии).
- Зарегистрируйтесь на платформе Домклик. Если вы еще не зарегистрированы, пройдите простую процедуру регистрации, указав свои личные данные и номер телефона.
- Заполните онлайн-заявку. В онлайн-заявке укажите данные о сделке, недвижимости, участниках сделки и прикрепите необходимые документы.
- Подпишите документы электронной подписью. Для этого необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. В случае, если у вас ее нет, вы можете заказать ее на платформе Домклик.
- Оплатите государственную пошлину. Оплата может быть осуществлена онлайн, на платформе Домклик.
- Отправьте документы в Росреестр. После завершения всех шагов документы автоматически отправляются в Росреестр.
Преимущества регистрации прав на недвижимость через Домклик
В современном мире, где ценятся удобство и скорость, электронные сервисы для оформления недвижимости стали настоящим прорывом. Сбербанк, с помощью платформы Домклик, предлагает своим клиентам удобный способ зарегистрировать права на недвижимость в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на дачные дома.
Преимущества регистрации прав на недвижимость через Домклик очевидны:
- Скорость. Срок регистрации прав на недвижимость через Домклик сокращается до 2 рабочих дней. Это значительно меньше, чем при традиционном оформлении в МФЦ, где процесс может занять до 10 рабочих дней.
- Удобство. Регистрация прав на недвижимость через Домклик осуществляется в онлайн-режиме. Это означает, что вам не нужно отправляться в МФЦ или Росреестр и стоять в очередях. Все процедуры можно провести из дома или офиса.
- Безопасность. Все процедуры регистрации прав на недвижимость через Домклик защищены системой электронной подписи. Это гарантирует безопасность ваших данных и сохранность сделки.
- Прозрачность. На платформе Домклик вы можете отслеживать статус вашей сделки в реальном времени. Это позволяет вам контролировать процесс и быть уверенным в его правильности.
- Доступность. Сервис Домклик доступен всем клиентам Сбербанка.
- Экономия. Регистрация прав на недвижимость через Домклик бесплатна. Вам не нужно платить за услуги МФЦ или Росреестра.
Изменения в законодательстве: новые правила для ИЖС
В последние годы законодательство, касающееся индивидуального жилищного строительства (ИЖС), претерпело значительные изменения. Эти изменения направлены на упрощение процесса оформления прав на недвижимость в ИЖС и устранение некоторых проблем, с которыми сталкивались граждане при строительстве и оформлении собственности на жилые дома.
Новые правила для ИЖС:
- Упрощение процесса регистрации. С 2024 года для регистрации права собственности на дом в ИЖС не требуется представлять разрешение на строительство, если дом был построен до вступления в силу нового порядка.
- Ввод декларации о соответствии. В место акта о вводе дома в эксплуатацию можно представить декларацию о соответствии. Это упрощает процесс и делает его более доступным для граждан.
- Возможность зарегистрировать право собственности на дом в ИЖС через онлайн-сервисы. Сбербанк с помощью своей платформы Домклик предлагает удобный и быстрый способ зарегистрировать право собственности на дом в ИЖС в онлайн-режиме.
Важные моменты:
- Новые правила не распространяются на дома, построенные до вступления в силу нового порядка. Для таких домов необходимо предоставить разрешение на строительство.
- Для регистрации права собственности на дом в ИЖС необходимо иметь в собственности земельный участок, на котором построен дом.
- Дом должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Изменения в законодательстве делают процесс оформления прав на недвижимость в ИЖС более доступным и простым. Однако важно помнить, что оформление прав на недвижимость является серьезным юридическим процессом. Рекомендуем проконсультироваться с юристом перед тем, как начинать процесс оформления прав на недвижимость в ИЖС.
При оформлении прав на недвижимость в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на дачные дома, важно учитывать изменения в законодательстве и преимущества онлайн-сервисов.
Сбербанк, с помощью сервиса Домклик, предлагает своим клиентам удобные возможности для оформления прав собственности в режиме онлайн.
Чтобы лучше понять процесс, сравним традиционный способ оформления прав на недвижимость в ИЖС с оформлением через сервис Домклик.
Таблица сравнения традиционного и онлайн-способов оформления прав на недвижимость в ИЖС:
| Параметр | Традиционный способ | Онлайн-способ (Домклик) |
|---|---|---|
| Срок оформления | 7-10 рабочих дней | 2 рабочих дня |
| Подача документов | Лично в МФЦ или Росреестре | Онлайн через сервис Домклик |
| Подписание документов | Лично в МФЦ или Росреестре | Электронная подпись |
| Оплата госпошлины | Банковским переводом или наличными | Онлайн через сервис Домклик |
| Прозрачность | Не всегда доступна | Отслеживание статуса сделки в реальном времени |
| Удобство | Требует посещения офисов и стояния в очередях | Можно оформить документы из дома или офиса |
| Стоимость | Госпошлина | Бесплатно (для клиентов Сбербанка) |
Необходимые документы для регистрации прав на недвижимость в ИЖС:
| Документ | Описание |
|---|---|
| Паспорт заявителя | Документ, подтверждающий личность заявителя. |
| Документы на земельный участок | Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности на земельный участок. |
| Разрешение на строительство дома | Документ, выданный органами местного самоуправления, разрешающий строительство дома на земельном участке. |
| Технический план дома | Документ, содержащий сведения о геометрических параметрах дома и его местоположении. |
| Акт о завершении строительства дома | Документ, подписанный заказчиком и подрядчиком (если дом строился по договору подряда), подтверждающий завершение строительства дома. |
| Документы о сделке | Договор дарения, купли-продажи или наследства, подтверждающие переход права собственности на дом. |
| Договор строительного подряда | Документ, подписанный заказчиком и подрядчиком (если дом строился по договору подряда), определяющий условия строительства дома. |
| Документ о вводе дома в эксплуатацию | Акт о вводе объекта в эксплуатацию или декларация о соответствии, подтверждающие готовность дома к эксплуатации. |
Сбербанк, с помощью своего сервиса Домклик, активно развивает онлайн-сервисы для оформления недвижимости. В частности, он предлагает удобные возможности для регистрации прав на недвижимость в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на дачные дома.
Сравнительная таблица традиционного способа оформления прав на недвижимость в ИЖС и оформления через сервис Домклик:
| Параметр | Традиционный способ | Онлайн-способ (Домклик) |
|---|---|---|
| Срок оформления | 7-10 рабочих дней | 2 рабочих дня |
| Подача документов | Лично в МФЦ или Росреестре | Онлайн через сервис Домклик |
| Подписание документов | Лично в МФЦ или Росреестре | Электронная подпись |
| Оплата госпошлины | Банковским переводом или наличными | Онлайн через сервис Домклик |
| Прозрачность | Не всегда доступна | Отслеживание статуса сделки в реальном времени |
| Удобство | Требует посещения офисов и стояния в очередях | Можно оформить документы из дома или офиса |
| Стоимость | Госпошлина | Бесплатно (для клиентов Сбербанка) |
Сравнительная таблица документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в ИЖС через традиционный способ и через сервис Домклик:
| Документ | Традиционный способ | Онлайн-способ (Домклик) |
|---|---|---|
| Паспорт заявителя | Необходим | Необходим |
| Документы на земельный участок | Необходимы | Необходимы |
| Разрешение на строительство дома | Необходимо, если дом построен после вступления в силу нового порядка | Необходимо, если дом построен после вступления в силу нового порядка |
| Технический план дома | Необходим | Необходим |
| Акт о завершении строительства дома | Необходим | Необходим |
| Документы о сделке | Необходимы | Необходимы |
| Договор строительного подряда | Необходим, если дом строился по договору подряда | Необходим, если дом строился по договору подряда |
| Документ о вводе дома в эксплуатацию | Необходим | Необходим |
FAQ
Сбербанк, с помощью сервиса Домклик, активно развивает онлайн-сервисы для оформления недвижимости. В частности, он предлагает удобные возможности для регистрации прав на недвижимость в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на дачные дома.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по регистрации прав на недвижимость в ИЖС через сервис Домклик:
Как зарегистрировать право собственности на дом в ИЖС через Домклик?
Для регистрации права собственности на дом в ИЖС через Домклик необходимо:
- Зарегистрироваться на платформе Домклик. Для этого нужно пройти простую процедуру регистрации, указав свои личные данные и номер телефона.
- Подготовить пакет документов. Сбор документов является самым важным этапом процесса. Список необходимых документов зависит от конкретной ситуации, но в общем случае включает в себя следующее:
- Паспорт заявителя.
- Документы на земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
- Разрешение на строительство дома (если дом строился после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Технический план дома (составленный кадастровым инженером).
- Акт о завершении строительства дома (подписанный заказчиком и подрядчиком, если дом строился по договору подряда).
- Документы о сделке (например, договор дарения, купли-продажи или наследства).
- Договор строительного подряда (если дом строился по договору подряда).
- Документ о вводе дома в эксплуатацию (акт о вводе объекта в эксплуатацию или декларация о соответствии).
- Заполнить онлайн-заявку. В онлайн-заявке укажите данные о сделке, недвижимости, участниках сделки и прикрепите необходимые документы.
- Подписать документы электронной подписью. Для этого необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. В случае, если у вас ее нет, вы можете заказать ее на платформе Домклик.
- Оплатить государственную пошлину. Оплата может быть осуществлена онлайн, на платформе Домклик.
- Отправить документы в Росреестр. После завершения всех шагов документы автоматически отправляются в Росреестр.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на дом в ИЖС через Домклик?
Список необходимых документов зависит от конкретной ситуации, но в общем случае включает в себя:
- Паспорт заявителя.
- Документы на земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
- Разрешение на строительство дома (если дом строился после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Технический план дома (составленный кадастровым инженером).
- Акт о завершении строительства дома (подписанный заказчиком и подрядчиком, если дом строился по договору подряда).
- Документы о сделке (например, договор дарения, купли-продажи или наследства).
- Договор строительного подряда (если дом строился по договору подряда).
- Документ о вводе дома в эксплуатацию (акт о вводе объекта в эксплуатацию или декларация о соответствии).
Сколько стоит регистрация права собственности на дом в ИЖС через Домклик?
Регистрация права собственности на дом в ИЖС через Домклик бесплатна для клиентов Сбербанка. Вам не нужно платить за услуги МФЦ или Росреестра.
Как долго длится регистрация права собственности на дом в ИЖС через Домклик?
Срок регистрации права собственности на дом в ИЖС через Домклик сокращается до 2 рабочих дней. Это значительно меньше, чем при традиционном оформлении в МФЦ, где процесс может занять до 10 рабочих дней.
Каковы преимущества регистрации права собственности на дом в ИЖС через Домклик?
Преимущества регистрации прав на недвижимость через Домклик очевидны:
- Скорость. Срок регистрации прав на недвижимость через Домклик сокращается до 2 рабочих дней. Это значительно меньше, чем при традиционном оформлении в МФЦ, где процесс может занять до 10 рабочих дней.
- Удобство. Регистрация прав на недвижимость через Домклик осуществляется в онлайн-режиме. Это означает, что вам не нужно отправляться в МФЦ или Росреестр и стоять в очередях. Все процедуры можно провести из дома или офиса.
- Безопасность. Все процедуры регистрации прав на недвижимость через Домклик защищены системой электронной подписи. Это гарантирует безопасность ваших данных и сохранность сделки.
- Прозрачность. На платформе Домклик вы можете отслеживать статус вашей сделки в реальном времени. Это позволяет вам контролировать процесс и быть уверенным в его правильности.
- Доступность. Сервис Домклик доступен всем клиентам Сбербанка.
- Экономия. Регистрация прав на недвижимость через Домклик бесплатна. Вам не нужно платить за услуги МФЦ или Росреестра.